O lokalitě výstavby rodinných domů Dražky
Lokalita Dražky se nachází v katastrálním území obce Tehov, jihovýchodně od Říčan u Prahy (Praha-východ). Plánovaná výstavba rodinných domů navazuje na původní zástavbu obce Tehov.
Jednotlivé pozemky jsou usazeny do mírného jižního svahu s širokým výhledem do krajiny. Nedaleký Říčanský les zve na procházky, jogging nebo tůru na kole.
Koncepce moderního bydlení, v blízkosti přírody, je tak vhodná, vzhledem k dostupnosti sociálního zázemí nejen pro mladé rodiny, ale i pro páry hledající klidné a komfortní bydlení v snadné dostupnosti centra Prahy veřejnou dopravou i autem.
Občanská vybavenost
se nachází v blízkých Říčanech – čtyři základní školy, dvě gymnázia, obchodní akademie, obchody, nemocnice, lékaři a další služby.
V pěší dostupnosti je pak autobusová a železniční zastávka, ZŠ, státní školka, obchod s potravinami v centru Tehova.
Soukromá Mikešova školka je vzdálena 5’pěšky.
Spojení do Prahy vlakem ze Světic. Na železniční zastávku se dostanete autobusem nebo pěšky, pro auta je zde záchytné parkoviště.
Pro větší nákupy je ideální 10 km vzdálené nákupní centrum v Čestlicích či v Průhonicích, jehož součástí je také největší aquapark v ČR.
- Železniční zastávka Světice – pěšky – 18min., auto 4min.
- MŠ Hačalka: pěšky – 5 min.
- ZŠ Tehov: pěšky – 4 min., auto – 1 min.
- ZŠ Říčany: pěšky + bus – 20 min., auto – 7 min.
- Potraviny Tehov: pěšky – 4 min., auto – 1 min.
- Tesco Říčany: auto – 7 min.
- Sportovně-relaxační centrum Oáza Říčany: pěšky – 20 min., auto – 4 min.
- Restaurace Touha – Světice: pěšky – 15 min., auto – 3 min.
Dopravní dostupnost
Výborná dopravní dostupnost klidné lokality je zajištěna jak blízkým vlakovým spojením na trase Praha – Říčany – Benešov, tak rychle dostupnou dálnicí D1. Je možné využít také pravidelné autobusové linky do Říčan.
- Dražky – bus: pěšky – 5 min.
- Tehov – náves: pěšky – 4 min., auto – 1 min.
- Světice – vlak: pěšky – 18 min., auto – 4 min.
- Říčany – centrum: auto – 7 min.
- Praha – Průhonice: auto – 20 min.
- Praha – centrum: auto – 30 min., vlak – 30 min.
Příroda a okolí
Mírně zvlněná krajina s venkovským rázem, rybníky a stromové aleje, které lemují silnice. Kolem obce Tehov a přímo za lokalitou Dražky se rozkládají lesy a louky – ideální pro aktivní odpočinek, procházku, běh či cyklistiku, v zimních měsících také běžkování.
Oblast se navíc nachází v proudu výjimečně čistého vzduchu ze Šumavy, o jehož kvalitě svědčí umístění Olivovy plicní dětské léčebny za Říčanským lesem v Říčanech.
Naučná Mikešova cesta, vedoucí z Říčan do Hrusic kolem lokality Hačalka a Dražky, je krásným příběhem představujícím Ladův kraj.
Dražky jsou mimo jiné také výborným výchozím bodem pro výlety do Posázaví, Kutné Hory či pro cyklistické výlety kolem Jevan a Ondřejova. V létě se nabízí i přírodní koupání v blízkých Jevanských rybnících.
Specifikace standardního provedení prvků
Kompletní vybavení, kromě kuchyně je v ceně domu.
Máte možnost vybírat ze široké nabídky podlahových krytin, dlažby, obkladů, sanity atd.
Nadstandardní vybavení lze individuálně domluvit za příplatek.
ZÁKLADOVÁ DESKA: | železobeton (deska vyztužena kari sítí 5x100x100) |
HYDROIZOLACE: | proti zemní vlhkosti a střednímu stupni radonu |
OBVODOVÉ ZDIVO: | cihelné bloky 300mm + polystyren 100 mm |
VENKOVNÍ OMÍTKA: | silikátová, 1,5 mm hrubost, barva světlá |
KROV: | dřevěný, ošetřený nátěrem proti škůdcům a houbám |
STŘECHA – KRYTINA, ŽLABY, SVODY A VENKOVNÍ PARAPETY: | pozinkovaný plech |
STROP: | SDK podhled |
TEPELNÁ IZOLACE STŘECHY: | 200 mm minerální vaty |
OKNA, BALKONOVÉ DVEŘE: | plastová bílá, izolační 2 sklo, systém 5ti komorový, hloubka profilu 70mm, A kvalita (3mm), typ VEKA, UG1.1 W/m2K, UW 1,2 W/m2K |
VSTUPNÍ DVEŘE: | plastové bílé, pur deska |
VNITŘNÍ DVEŘE: | Masonite obložkové, voština, bílé, hladké, stříkané |
VNITŘNÍ PARAPETY: | poplastované bílé lamino |
VNITŘNÍ OMÍTKY: | vápenná nahazovaná, keraštuk |
VNITŘNÍ ZDIVO, PŘÍČKY: | cihelné bloky 110mm |
MALBY: | Primalex Polar bílý |
PODLAHY: | tepelně izolační desky tl.10 cm, pojistná izolace, beton |
DLAŽBY A OBKLADY: | koupelna – dlažba 33×33, obklad 20×20 na střih do výšky 2,0m v ceně 300,- Kč/m2 vč. DPH |
OSTATNÍ PODLAHOVÉ KRYTINY: | plovoucí podlaha dle výběru investora 250,-Kč vč DPH |
TOPENÍ: |
|
ELEKTRO: |
|
SANITA, VODOVODNÍ INSTALACE: | koupelna
kuchyň – příprava pro napojení spotřebičů (dřez,myčka, pračka) 1x venkovní nezámrzný kohout |
ODVODNĚNÍ POZEMKU: | drenážní systém do vsakovacích jímek |
CHODNÍK, GARÁŽOVÉ STÁNÍ, TERASA: | garážové stání z betonové zámkové dlažby Best klasiko šedivá, tl. 60mm 20m2 terasa 12m2 a přístupový chodníček dle vzdálenosti od komunikace v šíři 1m z betonových dlaždic Best klasiko šedivá, tl. 40mm, |
OPLOCENÍ: | poplastované zelené pletivo výšky 150 cm, , vstupní uzamykatelná branka s pletivem š. 1 m. Délka oplocení – po celém obvodu pozemků. |
* Cena obsahuje přípojky |